Byt a dům

Stavba domu je v dnešní době otázkou několika milionů korun. Pokud má někdo pozemek například darem od rodiny a rozhodne se stavět svépomocí, může se dostat na nižší částku, ale stále to bude v řádu milionů. Právě vidina uspoření peněz při stavbě mnoho lidí přesvědčí k tomu, aby si dům zkusili postavit svépomocí. Jenže to vyžaduje celkem dost trpělivosti a hlavně času. Stavba svépomocí není pro každého. Pokud víte že byste si dům sami postavit nezvládli, jak v takovém případě postupovat? Někdo se rozhodne že si nechá postavit dům například spoluprací několika řemeslníků.

Jenže v dnešní době mívají rozdělaných více zakázek, aby je měli jisté, a pak pendlují po pár hodinách mezi jednotlivými stavbami. To vám stavbu samozřejmě protáhne. Proto je lepší nechat si postavit dům na klíč, kde se firma věnuje vašemu domu na maximum. Nechat si postavit dům na klíč je dobrá volba pro každého kdo si chce jen vybrat projekt a neřešit nic dalšího.

Zděný dům i dřevostavba

Velká část lidí vyhledává především zděné domy, protože jsou pořád považovány za kvalitnější než dřevostavby. I ta ale může překvapit kvalitou a komfortem bydlení. Každý si u nás může vybrat dům který mu bude vyhovovat. Všechny naše projekty totiž stavíme v obou provedeních. Stavíme zejména zděné bungalovy, po kterých je největší poptávka. Můžete si tak vybrat dům podle vašich představ. Bungalovy jsou už dlouho velmi populární a žádané. Lidé chtějí většinou přízemní bydlení, což bungalov splňuje. Zároveň jsou to domy, které jsou velmi dobře zvládnuté po technické stránce – každý má své soukromí a klid, a také je v něm dostatek společného prostoru. Ať už chcete menší nebo rozlehlý dům, je velmi pravděpodobné že ho najdete u nás. Nechte si postavit dům bez kompromisů a bez komplikací jednou z největších českých firem, která staví novostavby po celé zemi.

Také si někdy občas představujete, jaké by to bylo, kdybyste měli třeba úplně novou novostavbu? Nádherný dům? Stavba domu na klíč opravdu existuje. Stačí, abyste se podívali na webové stránky enerdomy.cz, kde se dozvíte informace, jak na stavbu domu anebo jak přímo na stavbu domu na klíč, to musí být opravdu perfektní. Stavba domu na klíč je pro mnoho lidí opravdu snem. Abych se přiznala, tak já jsem tohle chtěla vždycky také, ale dozvěděla jsem se, že stavba domu na klíč je opravdu hodně drahá, i když jsem se několikrát zkusila spojit s bankou, jestli by mi třeba nedali hypotéku, tak bohužel jsem nikdy neuspěla.

Moje finance bohužel nejsou tak vysoké, abych také mohla mít úplně nový dům. Vždycky mi to vyšlo jenom na nějakou malou garsonku, a to už jsem samozřejmě nechtěla. Vždycky jsem chtěla nějaký opravdu krásný veliký dům a kdybych mohla mít stavbu domu na klíč, tak by to bylo opravdu perfektní. Ale když se podíváte na zmíněné webové stránky, tak se dozvíte, že i oni vám mohou něco zafinancovat. A to je podle mého názoru opravdu perfektní volba. Řekla jsem si, že tohle vyzkouším, že za nějakou otázku nebo tip a radu u vůbec nic nedám. A tak jsem to zkusila a byla jsem opravdu nadšená.

Všechno mi vyšlo. S partnerem jsme se tedy domluvili, že bychom také chtěli nechat si postavit dům na klíč. Stavba domu na klíč také netrvá docela dlouho. Vždycky jsem si myslela, že stavba domu na klíč trvá třeba tak dva roky, ale ono to trvá třeba i klidně šest anebo sedm měsíců, takže to může být opravdu perfektní. Tohle je podle mého názoru docela rychle, a tak jsem si řekla, že když s partnerem budeme dva, že třeba nějakou hypotéku také získáme, domluvili jsme se s firmou, kterou jsem zde zmínila jako webové stránky, co chceme a také, jaké máme požadavky a nebo co si vůbec představujeme. Firma nám řekla, že opravdu máme všechny dobré požadavky, že jsou splnitelné a že klidně na tom můžeme začít pracovat, že se všechno může začít realizovat. Ani nevíte, jak jsem byla šťastná a byla jsem opravdu v sedmém nebi. Byla to perfektní.

Když bydlíme v pronajatém bytě je asi naše jediné přání to, abychom si jednou mohli také pořídit svůj vlastní dům. Ale jak každý ví, není to nic jednoduchého. Musíme mít našetřeno co nejvíce peněz, a to minimálně dvacet procent z celkové částky kterou si chceme vypůjčit. A ne každý je schopen tolik finančních prostředků našetřit. A když se to podaří je to jenom první krok na cestě za vytouženým domem. A když se vám podaří dostat hypoteční úvěr na svůj vysněný domov, budete se muset také dále rozhodnout jaký typ domu si budete pořizovat. Jestli budete zastánci starého domu, který byl postaven v minulosti.

A vy si ho budete dále rekonstruovat podle svých představ. Anebo jste zastánci domu, který se vám postaví na klíč. A to za krátkou dobu a bude jako nový. Anebo si necháte postavit dům na klíč, ale navíc bude postaven ze dřeva. A přemýšleli jste jaké dřevostavby se dají postavit v Olomouci? Dřevostavby v Olomouci zajišťuje firma Grimblok, která je na trhu již několik let a jsou na ně jenom ty nejlepší recenze. Jejich firma se snaží co nejvíce vyjít vstříc svým zákazníkům. Ke všem svým zakázkám přistupují individuálně a každému se věnují naplno.

Tato firma si potrpí na to, že stále hledí vpřed a hledá nové technologické postupy a inovativní řešení, které zajištují kvalitu všech jejich projektů. Vždy se snaží jednat slušně a korektně. Firma staví dřevostavby, které jsou prováděny systémem sendvičové skládané sloupkové konstrukce a je to vždy podle individuálního přání zákazníka. Anebo jako druhá možnost je stavba z masivního panelu s křížem lepeného dřeva. Součástí činnosti, kterou firma zajišťuje je dokumentace pro stavební povolení, představy investora a technické podklady. Dřevostavby Olomouc Grimblok jsou skvělé v tom, že ušetříte spoustu času, protože jejich výstavba je velmi rychlá. A energeticky jsou tyto stavby velmi účinné.

Také stále uvažujete, jestli si vezmete hypotéku, nebo jestli zůstanete nadále v nájmu. Mnoho lidí bydlí v nájmu, protože se třeba bojí vzít hypotéku. Já tomuhle rozumím a chápu to, protože moje sestra si nechtěla vzít s partnerem hypotéku, protože se bojí, že potom někomu nebude stačit výplata. Já tomuhle rozumím, a opravdu to plně chápu. Někteří lidé mají strach, že třeba přijdou o zaměstnání a potom to znamená, že ani nebudou moct splácet splátky hypotéky. To je potom velice smutné, protože banka potom může dům zabavit. Může zabavit dům tak také byt, ale já s partnerem už se také koukáme po nějaké hypotéce.

Ale povím vám, že také asi budu mít strach, protože takhle, když vím, že některým lidem opravdu zabavili dům anebo byt kvůli tomu, že nespláceli hypotéku, tak také si někdy říkám, jestli opravdu není nejlepší, abychom zůstávali jenom v nájmu. Jenomže když to tak vezmu, tak když budete platit nájem, to znamená, že vlastně ten byt anebo dům nebude nikdy váš, ale když si vezmete hypotéku a budete poctivě a pravidelně splácet splátky hypotéky, tak potom za několik desítek let tento dům anebo byt bude váš vlastně vy budete jeho výhradní majitelé? No není tohle lepší?

Já si myslím, že tohle určitě je lepší, protože alespoň potom budete mít něco svého. Ale kdybyste potom náhodou potřebovali mít peníze, a to opravdu hodně peněz, tak samozřejmě že ten byt anebo dům zase můžete logicky prodat. Na tomhle není vůbec nic špatného. Třeba to neprodáte hned, budete na to čekat, ale zase máte jistotu, že vlastně máte nějakou nemovitost, kterou můžete, kdyžtak v případě jenom zastavit anebo prodat anebo také pronajímat. Tohle už samozřejmě záleží na vás, co pro vás bude nejvíce vhodné. Já sama bych osobně dům anebo byt neprodávala, ale pouze pronajímala. Tohle také můžete mít jako příjem. 

Stále rostoucí ceny nemovitostí přivedly mnoho lidí na nápad, že by se tímto daly snadno vydělat peníze. Jednoduše koupíte nějaký dům či byt, a za pár let jej se ziskem prodáte. A během té doby na něm ještě můžete vydělávat pomocí nájmu. Je to snadné a jednoduché, nebo to tak alespoň na první pohled vypadá. Avšak, jak už tomu u jakéhokoliv typu investice bývá, skutečnost není ani zdaleka tak růžová.

V první řadě musíme mít základní kapitál, který je zde poměrně vysoký. Je totiž potřeba koupit alespoň jeden malý byt, ze kterého bychom mohli profitovat, a to v dnešní době není nic levného. Jistě, můžeme si vzít hypotéku, avšak vzhledem k tomu, že nevíme, zda své peníze získáme zpět, to není ta nejlepší cesta.

Ovšem koupí nemovitosti naše problémy ani zdaleka nekončí. Pokud ji totiž chceme prodat se ziskem, je potřeba, abychom ji udržovali v dobrém stavu, a to samozřejmě také stojí peníze. Jedná se o nutné drobné opravy, pravidelné malování a v případě, že ji budeme chtít podržet déle, i nátěr a oprava fasády. A i když nasadíme poměrně vysoký nájem, je pravděpodobné, že tyto náklady stejně nepokryje.

Dále je tu fakt, že zdaleka ne všichni nájemníci jsou slušní lidé, a nikdy nemůžeme vědět, na koho konkrétně narazíme. Například při prohlídce se může zdát vše v pořádku, avšak po pár měsících zjistíme, že je to skutečně problémový člověk, kterého je navíc nesnadné se zbavit. Navíc nikdy nemáme jistotu, že nájem skutečně bude platit. A pokud nemá peníze, pak si na něm nic nevezmeme.

Proto je jasné, že investování do domů a bytů není tak jednoduché, jak by se nám mohlo zdát. Navíc se jedná o dlouhodobou záležitost, a nikdy nevíme, kdy trh s nemovitostmi zkolabuje. To je také něco, co je potřeba vzít v úvahu. Současná situace se totiž již dlouho neudrží, a to bychom si měli uvědomit všichni, především pak investoři.